Грижа за празни имоти в София
Когато имотът не се обитава, пак има задачи, които изискват човек на място: проверка след сигнал за теч, достъп за майстор, получаване на документ или подготовка и почистване преди вашето пристигане.
Поемаме възложените действия и ви информираме какво е установено и извършено. Имате определен акаунт мениджър, който познава имота, а посещенията, работата и разходите се уговарят предварително.
Запазете първоначален разговор15 минути по телефона или 30 минути в офиса или онлайн.
София и близки населени места.
Ясни условия за грижата за имота
Абонаментът осигурява определен за вас акаунт мениджър, запознат с имота и вашите изисквания, към когото да се обръщате за възлагане на задачи. Уточняваме какво е необходимо, как да се осигури достъп и как да ви информираме за извършеното.
Конкретните посещения и възложената работа се заплащат отделно: 60 EUR за първия час и 40 EUR за всеки следващ час. Към тази тарифа не се добавя отделна такса за посещение.
Вижте пълния ценоразписПосещенията са по уговорен график или конкретна заявка. Месечният абонамент не включва автоматично месечно посещение или часове работа.
Материалите, работата на външни изпълнители, доставките и административните такси се заплащат отделно. Всички публикувани цени са крайни, с включен ДДС, когато е приложим.
Грижата за празни имоти е подходяща, когато искате да запазите жилището за лично ползване или още не сте решили какво да правите с него. Не е необходимо да го отдавате под наем, за да имате помощ на място.
Живеете в чужбина или в друг град и не можете да идвате за всяка задача.
Използвате жилището само при отделни посещения в София.
Имате наследен или новозакупен имот, който засега остава необитаем.
Предстоят ремонт, обзавеждане, продажба или бъдещо отдаване.
Управлението на празен имот започва с конкретен план: какво искате да се проверява, кога е нужен достъп и кои действия можем да предприемаме от ваше име.
Избирате дейностите според нуждите на имота. Всяка задача се уточнява предварително и се заплаща като възложена работа по почасовата тарифа.
Посещаваме имота по уговорка или след конкретен сигнал. Проверяваме достъпните помещения за видими следи от течове, влага, повреди и други промени, на които трябва да се обърне внимание. Документираме установеното със снимки според задачата. При нужда от техническа диагностика съдействаме за посещение на подходящ специалист.
Осигуряваме уговорен достъп за майстор, техник, доставчик или друго одобрено от вас лице. Можем да присъстваме при посещението, да приемем доставка или да съдействаме за отчет на измервателни уреди. Уточняваме предварително целта, времето и необходимото присъствие.
По възлагане съдействаме за проверка на сметки, заснемане на показания на уреди и изясняване на въпрос с обслужващо дружество или домоуправител. Можем да проверим за оставени съобщения и да ви предадем информацията. Действията зависят от предоставения достъп и необходимите правомощия.
Съдействаме за набавяне или получаване на документи и за посещения в институции, когато задачата го изисква. Предварително уточняваме целта, нужните данни и пълномощното. Административните такси са отделни от възнаграждението за нашата работа.
Координираме възложени ремонтни дейности: контакт с изпълнител, достъп до имота, съгласуване на организацията и проверка на извършеното в договорения обхват. Информираме ви за необходимите решения и разходи. Трудът на изпълнителите и материалите се заплащат отделно.
Преди вашето пристигане можем да организираме почистване, уговорени доставки или отстраняване на установени проблеми. Ако предстои продажба или отдаване, съдействаме за възложената подготовка и достъпа. Конкретните действия, срокове и външни услуги се съгласуват предварително.
Преди да възложите задача, уточняваме обхвата и очакваната продължителност. След изпълнението отчитаме извършената работа и приложимите разходи.
Тарифата за първия час включва посещението, когато такова е необходимо, и възложената работа. Не се добавя отделна такса за посещение.
60 EUR за първия час и 40 EUR за втория. Сумата е за възложената работа и е отделна от месечния абонамент и външните разходи.
60 EUR за първия час и по 40 EUR за следващите два часа. Примерът е за един ангажимент с тази продължителност.
Ако през месеца имате един ангажимент от 2 пълни часа, сумата за абонамента и нашата работа е 125 EUR: 25 EUR абонамент + 100 EUR работа. Външните разходи, ако има такива, се добавят отделно.
Примерите са за пълни часове в рамките на един ангажимент. Отчитането на непълен час се закръгля до половин час, пътуването, местоположението и честотата на посещенията се съгласуват преди възлагане.
Обсъждаме къде се намира имотът, защо остава празен, какво е състоянието му и за какви задачи ви е нужна помощ. Уточняваме начина за контакт и особеностите, които трябва да имаме предвид.
Определяме как се осигурява достъп и какви документи или пълномощни са необходими. Ако предавате ключове, документираме предаването им и уточняваме кога и от кого могат да се използват. Съгласуваме кои действия изискват вашето одобрение.
Уточняваме какво трябва да се направи, в какъв срок и с какъв очакван разход. Организираме посещението или административната работа. Ако установим нужда от допълнителни действия, се свързваме с вас, за да съгласуваме продължението.
Информираме ви какво е извършено, какво е установено и има ли останала задача. Според възлагането предоставяме снимки и съответните документи, както и отчет за работата и разходите. При необходимост предлагаме следващо действие за ваше решение.
Свързвате се с нас, за да уточним случая и възможността за посещение. При възлагане проверяваме на място, документираме видимото и съдействаме за специалист, ако е необходим. Действията при неотложен проблем следват предварително уговорения ред.
Уговаряме с вас достъпа, часовия диапазон и какво очаквате да бъде направено. Можем да осигурим присъствие, да предадем необходимата информация и да ви уведомим за резултата. Работата на техника се заплаща отделно от нашия ангажимент.
Давате ни предварително списък със задачите: посещение за проверка, организиране на почистване, доставка или отстраняване на известен проблем. Съгласуваме изпълнението, за да подготвим имота според вашите изисквания.
Какво получавам срещу месечния абонамент от 25 EUR? +
Имате определен контакт, запознат с имота и договорените изисквания, към когото можете да се обръщате за възлагане на работа. Абонаментът не включва автоматични посещения или часове за изпълнение на задачи. Те се уговарят и заплащат отделно по почасовата тарифа.
Колко често посещавате имота? +
Честотата се определя според вашето възлагане и нуждите на имота. Можем да уговорим посещения по график или да организираме посещение за конкретна задача. Всяко посещение и работа по имота се заплаща като възложена работа; няма автоматично включено месечно посещение.
Кога се прилага тарифата 60/40 EUR? +
Тарифата се прилага към възложената работа по тази услуга, включително разговори, посещения, осигуряване на достъп, документи и административни действия. Първият час е 60 EUR, а всеки следващ — 40 EUR. Правилата за отчитане и очакваният обхват се уточняват предварително. Към почасовата тарифа не се добавя отделна такса за посещение; външните разходи са отделни.
Имотът е временно без наемател по основния договор. Дължа ли още 25 EUR? +
Не автоматично. При управление на имот под наем празният период между двама наематели е без месечна такса за управление. Абонаментът за грижа за празен имот е отделна услуга, която се възлага изрично. Ако поръчате допълнителни дейности, те се заплащат според приложимите условия.
Повече за управлението на имот под наемНужно ли е да ви оставя ключове? +
Зависи от задачите. За посещения без ваше присъствие трябва да има предварително уговорен начин за достъп. Ако ни предоставите ключове, документираме предаването и уточняваме правилата за използването им. Достъп за външни лица се организира за съгласувана с вас цел.
Услугата включва ли охрана или денонощно наблюдение? +
Не. Предоставяме организация и изпълнение на възложени действия, без непрекъснат физически надзор или охрана. Посещението показва установеното състояние към съответния момент. Редът за действия при неотложен проблем се уговаря предварително; услугата не включва обещание за денонощна реакция.
Мога ли да ползвам услугата за обзаведено жилище? +
Да. Под „празен имот“ разбираме имот, който не се обитава, независимо дали е обзаведен. Предварително уточняваме състоянието, особеностите и какво искате да бъде проверявано или организирано.
Какво става, ако реша да отдам имота под наем? +
Можем да обсъдим подготовката за отдаване и преминаването към услугата за управление на имот под наем. Намирането и настаняването на наемател и последващото управление се договарят отделно според условията и ценоразписа. Промяната не се извършва автоматично.
Нека се грижим за вашия празен имот
Разкажете ни къде се намира имотът, колко често го използвате и кои задачи искате да поемем. Ще обсъдим подходящия обхват, достъпа и начина на работа.
Първоначален разговор: 15 минути по телефона или 30 минути в офиса или онлайн.
