ЗА ПРОПЪРТИ МЕНИДЖЪР БГ
Имотът изисква внимание и след предаването на ключовете — плащания, поддръжка, документи и решения, които трябва да бъдат взети навреме. „Пропърти Мениджър БГ“ помага на собствениците да организират тази грижа и да имат ясна информация за собствеността си.
В основата на подхода ни стои практическият опит на управителя Благовест Балдев, чиято работа в управлението на имоти започва през 2012 г. Днес го прилагаме чрез конкретни задачи, документирани действия и ясни отношения с клиента.
Нека обсъдим вашия имот Вижте как работимСофия и близки населени места.
„Пропърти Мениджър БГ“ е компания за управление и грижа за имоти в София и близките населени места. Работим със собственици, които искат да възложат отношенията с наемателите, поддръжката или конкретни задачи по имота и да знаят кой ги движи.
Започваме с вашите цели и състоянието на собствеността. Уточняваме какво поемаме, какви решения остават при вас и как се одобряват разходите. Организираме работата и ви предоставяме информация за изпълненото и следващите стъпки.
За нас добрата грижа означава да познаваме имота, да следим поетите ангажименти и да отчитаме действията си. Това помага на собственика да взема решения с повече яснота и да отделя по-малко време за ежедневната организация.
Управител на „Пропърти Мениджър БГ“
Професионалният опит на Благовест Балдев в управлението на имоти започва през 2012 г. Като управител и мажоритарен съдружник в други компании от сектора участва активно в изграждането и развитието на дейността им, особено в началните етапи.
Натрупаният опит обхваща практическата организация на управлението: приемане и подготовка на имоти, работа с наематели, проследяване на плащания, поддръжка и процедури за комуникация и отчетност. Той е в основата на подхода, който развива днес в „Пропърти Мениджър БГ“.
Работата му в посредничеството и инвестициите в недвижими имоти допълва тази перспектива. Един имот има едновременно пазарна стойност, разходи за поддържане и конкретно предназначение. Решенията за него трябва да отчитат и трите.
Посоченият опит от 2012 г. е личният професионален опит на управителя.
Описваме задачите, отговорностите и възнаграждението. Уточняваме кои действия можем да предприемаме самостоятелно и кога е необходимо вашето решение.
Разграничаваме нашия хонорар от разходите за ремонти, материали и външни услуги. Съгласуваме възлагането и поддържаме информация за извършената работа и плащанията.
Използваме описи, снимки и проверки според договорения обхват, за да проследяваме състоянието на имота. Обсъждаме необходимите действия и възможностите за планирана поддръжка.
Поддържаме ясна комуникация със собственици, наематели и изпълнители. Когато възникне проблем, уточняваме фактите, необходимото действие и отговорността за изпълнението.
Съобразяваме предложенията с местоположението, състоянието, бюджета и бъдещото ползване. Различаваме необходимата поддръжка от подобренията, които могат да се планират за следващ етап.
Когато искате определен контакт да поеме отношенията с наемателите и задачите по имота, а вие да получавате информация и отчетност.
Когато не можете да присъствате за всяко посещение, документ или среща с изпълнител и търсите организация на място в договорения обхват.
Когато различните договори, плащания и задачи изискват последователност и подредена информация за всяка собственост.
Когато имотът е празен, предстои довършване или обзавеждане, или обмисляте различен модел на отдаване. Обсъждаме възможностите според целта и конкретните условия.
За собственици и ползватели на сгради и офиси предлагаме фасилити мениджмънт с индивидуално договорен обхват.
Можете да възложите продължително управление или конкретна задача. За всеки модел уточняваме отделно обхвата и договорните отношения.
Подготовка и организация на отдаването, отношения с наематели, проследяване на плащанията, поддръжка и отчетност.
Вижте услугата
Договорени проверки, организация на достъп и конкретни задачи, докато имотът не се обитава.
Вижте услугата
Организация на обслужването и поддръжката на сгради и офиси според нуждите на обекта.
Вижте услугата
Дружеството става ваш пряк наемател и поема финансовия риск от преотдаването, както и пълната отговорност към вас за щетите по имота и сметките, свързани с ползването му.
Вижте модела
Планиране и организация на реализацията според бюджета и предназначението — за отдаване, собствен дом или продажба.
Вижте услугата
Услугите се предоставят от „Пропърти Мениджър БГ“ ЕООД, ЕИК 208123398, с управител Благовест Балдев.
„Property Manager BG с грижа за имота“ е регистрирана комбинирана търговска марка № 171162, регистрирана на 26 януари 2024 г. Притежател на марката е Благовест Атанасов Балдев.
Контакти и място за срещаРазкажете ни как използвате имота днес и какво искате да промените. Ще обсъдим къде можем да бъдем полезни и каква е подходящата следваща стъпка.
15 минути по телефона или 30 минути в офис или онлайн.